The PRIME Weekly：你押注的那次降息，不會來了
嘿 朋友 —— 這一整週，我一直卡在一個數字上。四月的 CPI（消費者物價指數）出來是 3.8%——而這已經是它連續第三個月往上爬。二月 2.4%，三月 3.3%，現在 3.8%。通膨沒有在降溫，它正往反方向走。 讓我說說，為什麼這件事會落到你的桌上，而不只是經濟學家的桌上。...
The PRIME Weekly：你押注的那次降息，不会来了
嘿 朋友 —— 这一整周，我都卡在一个数字上。4 月的 CPI（消费者物价指数）报出来是 3.8%——而且这是它连续第三个月往上走了。2 月 2.4%，3 月 3.3%，现在 3.8%。通胀没有在降温。它在朝相反的方向走。 我来说说，为什么这件事落在你的桌上，而不只是经济学家的桌上。...
The PRIME Weekly: El recorte de tasas que estás presupuestando no va a llegar
Oye amigo — Llevo toda la semana atascado en un número. El IPC de abril marcó 3.8% — y es el tercer mes seguido que sube. 2.4% en febrero, 3.3% en marzo,...
The PRIME Weekly: The Rate Cut You're Underwriting Isn't Coming
Hey there — I've been stuck on one number all week. April CPI came in at 3.8% — and that's the third month running it's climbed. 2.4% in February, 3.3% in...
PRIME週報：CPI比預期燙——但城市間的資本化率利差沒動
嘿 朋友 —— 週二上午四月CPI（消費者物價指數）公布,數字偏燙。整體CPI年增 3.8%（市場共識3.7%），核心CPI年增 2.8%（共識2.7%）。能源價格幾乎扛起整個漲幅——單月上漲3.8%,貢獻整體漲幅的四成以上。住房分項（shelter）年增降到...
PRIME每周通讯：CPI热于预期——但城市间的资本化率利差没动
嘿 朋友 —— 周二上午4月份CPI（消费者价格指数）公布，数据偏热。整体CPI同比 +3.8%（市场预期3.7%），核心CPI同比 +2.8%（市场预期2.7%）。能源价格几乎扛起了全部涨幅——单月上涨3.8%，贡献了整体涨幅的40%以上。住房分项（shelter）同比降到...
El Semanal PRIME: El IPC salió caliente — pero el spread entre metros no se movió
Oye amigo — El IPC de abril salió el martes, y salió caliente. El dato general en 3.8% interanual (el consenso esperaba 3.7%), el core en 2.8% (consenso...
The PRIME Weekly: The CPI Came In Hot — Your Cap Rate Spread Didn't Move
Hey there — Tuesday's April CPI came in hot. Headline at 3.8% year-over-year (consensus expected 3.7%), core at 2.8% (consensus 2.7%). Energy did most of the...
The PRIME Weekly: 等待的時間又被拉長了
嘿 朋友 —— 昨天早上六點十四分，咖啡剛泡好，小孩還在睡，我隨手打開 Zillow 看了一間克里夫蘭的雙拼（duplex）——標價 18.5 萬美元，兩戶都租出去了，月租金加總約 2,050 美元。同一筆物件，2024 年 3 月掛牌時的價格是 17.2...
The PRIME Weekly: 等待的时间又拉长了
嘿 朋友 —— 昨天早上6点14分，孩子还在睡，我端着咖啡，在Zillow上拉出一套克利夫兰的duplex（双拼出租房）——挂牌价18.5万美元，两边都租出去了，毛租金（gross...
The PRIME Weekly: La espera se acaba de alargar
Oye amigo — Ayer a las 6:14am abrí Zillow con el café en la mano, el niño todavía dormido, y me topé con un dúplex en Cleveland: $185,000, los dos lados...
The PRIME Weekly: The Wait Just Got Longer
Hey there — I pulled up a Cleveland duplex on Zillow yesterday morning at 6:14am — coffee in hand, kid still asleep — $185,000, both sides rented, gross rent...
PRIME 週報:那個讓你不敢花錢的數字（The Number That Won't Let You Spend）
嘿 朋友 —— 週二晚上。瀏覽器裡兩個分頁,一直沒關掉。 一個是 Bill Perkins 的《Die with Zero（歸零而終）》第三章——他在那一章裡丟出一個讓人坐不住的論點:繼承遺產的最佳年齡,其實是 26 到 35...
PRIME 周报：那个让你不敢花钱的数字（The Number That Won't Let You Spend）
嘿 朋友 —— 周二晚上,我电脑上同时开着两个标签页。 一个是 Bill Perkins 写的 Die with Zero（归零而终）第三章——他在那一章里提出一个让我盯着屏幕愣了半天的论点:最理想的继承年龄是 26 到 35 岁,而不是 65 岁——可大多数遗产偏偏是在 65...
El PRIME Semanal: El número que no te deja gastar
Hey amigo — Martes en la noche. Dos pestañas abiertas. Una era el capítulo 3 de Bill Perkins, donde sostiene que la edad óptima para recibir una herencia es...
The PRIME Weekly: The Number That Won't Let You Spend
Hey there — Tuesday night. Two open tabs. One was Bill Perkins's chapter 3, the part where he argues that the optimal age to inherit is 26 to 35 — not 65,...
PRIME 週報:那一欄我幾乎從不看的列
嘿 朋友 —— 週日早晨。咖啡。一棟我已經持有快十年的房子的租金表。 那張表上有一欄,我幾乎從來不看。不是租金。不是 cap rate。是從左數第三欄——房客住了多久。只有年數。我開始把數字乘起來,然後把筆放下了。 二號單位的房客住了五年。每個月準時繳租。整段租期就報修過一次——洗碗機漏水,24 小時內修好。按照...
PRIME 周报：那一栏我几乎从不看的列
嘿 朋友 —— 周日早晨。咖啡。一套我已经持有快十年的房子的租金表。 那张表上有一列，我几乎从来不看。不是租金。不是 cap rate。是从左数第三列——房客住了多久。只有年数。我开始把数字乘起来，然后把笔放下了。 二号单位的房客住了五年。每个月按时缴租。整段租期就报修过一次——洗碗机漏水，24 小时内修好。按照...
PRIME Semanal: La Columna Que Casi Nunca Miro
Oye amigo — Domingo por la mañana. Café. La hoja de rentas de una propiedad que tengo casi diez años. Hay una columna en esa hoja que casi nunca miro. No es...
The PRIME Weekly: The Column I Almost Never Look At
Hey there — Sunday morning. Coffee. The rent roll on a property I've owned almost ten years. There's a column on that spreadsheet I almost never look at....