PRIME 週報:那個讓你不敢花錢的數字（The Number That Won't Let You Spend）
嘿 朋友 —— 週二晚上。瀏覽器裡兩個分頁,一直沒關掉。 一個是 Bill Perkins 的《Die with Zero（歸零而終）》第三章——他在那一章裡丟出一個讓人坐不住的論點:繼承遺產的最佳年齡,其實是 26 到 35...
PRIME 周报：那个让你不敢花钱的数字（The Number That Won't Let You Spend）
嘿 朋友 —— 周二晚上,我电脑上同时开着两个标签页。 一个是 Bill Perkins 写的 Die with Zero（归零而终）第三章——他在那一章里提出一个让我盯着屏幕愣了半天的论点:最理想的继承年龄是 26 到 35 岁,而不是 65 岁——可大多数遗产偏偏是在 65...
El PRIME Semanal: El número que no te deja gastar
Hey amigo — Martes en la noche. Dos pestañas abiertas. Una era el capítulo 3 de Bill Perkins, donde sostiene que la edad óptima para recibir una herencia es...
The PRIME Weekly: The Number That Won't Let You Spend
Hey there — Tuesday night. Two open tabs. One was Bill Perkins's chapter 3, the part where he argues that the optimal age to inherit is 26 to 35 — not 65,...
PRIME 週報:那一欄我幾乎從不看的列
嘿 朋友 —— 週日早晨。咖啡。一棟我已經持有快十年的房子的租金表。 那張表上有一欄,我幾乎從來不看。不是租金。不是 cap rate。是從左數第三欄——房客住了多久。只有年數。我開始把數字乘起來,然後把筆放下了。 二號單位的房客住了五年。每個月準時繳租。整段租期就報修過一次——洗碗機漏水,24 小時內修好。按照...
PRIME 周报：那一栏我几乎从不看的列
嘿 朋友 —— 周日早晨。咖啡。一套我已经持有快十年的房子的租金表。 那张表上有一列，我几乎从来不看。不是租金。不是 cap rate。是从左数第三列——房客住了多久。只有年数。我开始把数字乘起来，然后把笔放下了。 二号单位的房客住了五年。每个月按时缴租。整段租期就报修过一次——洗碗机漏水，24 小时内修好。按照...
PRIME Semanal: La Columna Que Casi Nunca Miro
Oye amigo — Domingo por la mañana. Café. La hoja de rentas de una propiedad que tengo casi diez años. Hay una columna en esa hoja que casi nunca miro. No es...
The PRIME Weekly: The Column I Almost Never Look At
Hey there — Sunday morning. Coffee. The rent roll on a property I've owned almost ten years. There's a column on that spreadsheet I almost never look at....
PRIME週報：48個基點的衝擊——達利奧會怎麼說
嘿 朋友 —— 五週之內，四十八個基點。...
PRIME周报：48个基点的冲击——达利奥会怎么说
嘿 朋友 —— 五周之内，四十八个基点。...
El PRIME Semanal: El Shock de 48 Puntos Base — y Lo Que Diría Dalio
Oye amigo — Cuarenta y ocho puntos base en cinco semanas. Así de rápido se movió la tasa hipotecaria a 30 años — de 5.98% el 26 de febrero a 6.46% para el 2...
The PRIME Weekly: The 48-Basis-Point Shock — and What Dalio Would Say
Hey there — Forty-eight basis points in five weeks. That's how fast the 30-year mortgage rate moved — from 5.98% on February 26 to 6.46% by April 2, then a...
PRIME 週報：全國均值是場障眼法（The PRIME Weekly: The National Average Is a Lie）
嘿 朋友 —— 上週二我拿同一個計算器跑了兩筆投資。Cleveland雙拼住宅，Austin套房。利率一樣，頭期款一樣，預備金假設一樣。Cleveland每月淨收入$268。Austin倒貼$729——空置損失還沒算進去。...
PRIME 周刊：全国均值是一个谎言（The PRIME Weekly: The National Average Is a Lie）
嘿 朋友 —— 上周二我用同一把计算器跑了两笔交易。Cleveland双拼住宅，Austin公寓。利率相同，首付相同，假设条件相同。Cleveland月正现金流$268。Austin月亏$729——空置损失还没算。...
PRIME Semanal: El Promedio Nacional Es una Mentira
Oye amigo — El martes pasado corrí la misma inversión en dos ciudades. Un dúplex en Cleveland y un condo en Austin. Misma tasa, mismo enganche, mismas...
The PRIME Weekly: The National Average Is a Lie
Hey there — I ran the same deal in two cities last Tuesday. A Cleveland duplex and an Austin condo. Same rate, same down payment, same assumptions. Cleveland...
PRIME 週報：你的緊急備用金，剛好是一筆頭期款（The PRIME Weekly: Your Emergency Fund Is Exactly One Down Payment）
嘿 朋友 —— 美國人緊急備用金的中位數是 $5,000。用 FHA 貸款買一間 $147,000 的雙拼住宅，頭期款只要 $5,145。我一直反覆想這個數字，因為它代表大部分覺得自己「還沒準備好」投資的人，其實只差 $145，整條財務軌跡就會完全不同。...
PRIME 周刊：你的应急基金，刚好够付一套房的首付（The PRIME Weekly: Your Emergency Fund Is Exactly One Down Payment）
嘿 朋友 —— 我知道你可能比大多数美国人更会存钱。在华人家庭里，存款率 45% 不算新鲜事。但问题从来不是你会不会存，而是存下来的钱在干什么。 美国人应急基金的中位数是 $5,000。一套 $147,000 双拼房的 FHA 首付是 $5,145。这两个数字之间只差...
PRIME Semanal: Tu Fondo de Emergencia Es Exactamente un Enganche
Oye amigo — El fondo de emergencia del americano promedio es $5,000. El enganche de un dúplex de $147,000 con préstamo FHA es $5,145. Ese número me persigue...
The PRIME Weekly: Your Emergency Fund Is Exactly One Down Payment
Hey there — The median American emergency fund is $5,000. An FHA down payment on a $147,000 duplex is $5,145. I keep coming back to that number because it...